Словно маленький цветок среди праздной суеты
Расцветает «Василек», наши воплотив мечты.
В ногу с временем идет. Цель его – всегда вперед.
Пробиваясь сквозь бурьян, он растет не по годам.

» » Порядок и сроки приватизации земельного участка
Порядок и сроки приватизации земельного участка

Порядок и сроки приватизации земельного участкаСогласно действующему законодательству Украины каждый гражданин, который пользуется земельным участком, имеет право на бесплатную ее приватизацию в пределах норм, определенных законом.

 

Справочная информация! Согласно ст. 121 Земельного кодекса Украины граждане Украины имеют право на приватизацию земельных участков в следующих размерах:

  • для ведения фермерского хозяйства - в размере земельной доли (пая), определенной для членов сельскохозяйственных предприятий, расположенных на территории сельского, поселкового, городского совета, где находится фермерское хозяйство. Если на территории сельского, поселкового, городского совета расположено несколько сельскохозяйственных предприятий, размер земельной доли (пая) определяется как средний по этим предприятиям. В случае отсутствия сельскохозяйственных предприятий на территории соответствующего совета размер земельной доли (пая) определяется как средний по району;
  • для ведения личного крестьянского хозяйства - не более 2,0 га;
  • для ведения садоводства - не более 0,12 га;
  • для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок) в селах - не более 0,25 га, в поселках - не более 0,15 га, в городах - не более 0,10 га;
  • для индивидуального дачного строительства - не более 0,10 га;
  • для строительства индивидуальных гаражей - не более 0,01 га.

Обратите внимание! Гражданин Украины может получить земельный участок в собственность путем бесплатной приватизации только один раз по каждому виду пользования в пределах норм, определенных законом.

 Бесплатная приватизация земельного участка осуществляется по следующим порядком:

 ШАГ 1. Представление гражданином Украины в местный совет (если земельный участок находится в границах населенного пункта) или районной администрации (если земельный участок находится за пределами населенного пункта) заявления о безвозмездной передаче земельного участка в собственность. В заявлении указывается площадь и целевое назначение земельного участка. Площадь не может превышать норм, установленных ст. 121 Земельного кодекса Украины.

 ШАГ 2. Принятие решения местным советом или районной государственной администрацией о предоставлении разрешения на разработку документации по землеустройству.

Срок: Местный совет или районная государственная администрация обязана принять решение в месячный срок.

 ШАГ 3. Обращение лица, желающего приватизировать земельный участок, к землеустроительной организации и заключение договора с целью разработки документации по землеустройству.

 ШАГ 4. Разработка документации по землеустройству землеустроительной организацией.

Срок: определяется по договоренности между заказчиком землеустроительной документации и землеустроительной организацией.

 ШАГ 5. Представление в местные советы или районной государственной администрации разработанной документации по землеустройству.

 ШАГ 6. Принятие решения об утверждении документации по землеустройству и передаче земельного участка в собственность

Срок: Местный совет или районная государственная администрация должна принять решение в течение двух недель.

 Обратите внимание! Согласно ст. 125 Земельного кодекса Украины право собственности на земельный участок возникает с момента государственной регистрации данного права. А потому после получения решения о передаче в собственность земельного участка и получения государственного акта на право собственности на земельный участок необходимо осуществить регистрацию такого права.

 

Порядок и сроки приватизации земельного участкаПорядок и сроки приватизации земельного участкаНовый порядок приватизации земельного участка

 

Новый 2013 год ознаменовался началом фактического функционирования Государственного земельного кадастра, который содержит в себе единый реестр всех земельных участков Украины (координаты, характеристики и т.п.). Стоит отметить, что изменился и порядок приватизации земель и теперь вместо «государственного акта на землю» выдается «извлечение из государственного земельного кадастра». Об этих и других нововведениях пойдет речь в данной статье.

Так еще до недавнего времени, если гражданин Украины хотел получить в собственность земельный участок от органов местного самоуправления, он должен был получить минимум два решения этого местного совета: одно – разрешение на изготовление проектной документации; второе – решение об утверждении проектной документации и передачи земельного участка в собственность (иными словами приватизация). При этом в период между первым и вторым решением местного органа самоуправления человек должен был заказать и обеспечить надлежащее изготовление землеустроительной организацией проекта землеотвода и минимум два раза контактировать с Госземагенством (на этапе согласования проектной документации и на этапе регистрации земельного участка и выдачи правоустанавливающего документа - Акта).

Согласно нового порядка, процедура получения земельного участка в собственность должна быть существенно упрощена. Отныне человек должен обращаться в Госземагенство только один раз для государственной регистрации земельного участка после согласования проекта землеустроительной документации. После государственной регистрации  региональный отдел Госземагенства выдает извлечение из государственного земельного кадастра, что фактически является аналогом государственного акта о праве собственности на земельный участок.

Для проведения самой государственной регистрации Вам необходимо будет взять с собой: паспорт; справку о присвоении идентификационного кода; проектную землеустроительную документацию (согласованную) в письменном и электронном виде и др. (переченьдокументов есть в каждом отделе). Кроме этого, Вам нужно будет заполнить заявление установленной формы (можно взять в отделе Госземагенства) и оплатить услуги за регистрацию.

После сдачи всех документов, оформленных надлежащим образом, не позднее 14 дней государственная регистрация будет проведена и Вы сможете получить извлечение из государственного земельного кадастра. Если регистрация в указанный срок не будет проведена или не будет выдано соответствующее извлечение, регистратор будет привлечен к ответственности. За подобное нарушение предусмотрен штраф в размере от 340 до 850 грн.

Если человек имеет в собственности земельный участок, который уже зарегистрирован в установленном порядке и у владельца появилось желание просто получить извлечение из государственного земельного кадастра с целью подтверждения его регистрации, последний должен обратиться к кадастровому регистратору, предоставив ему: паспорт, справку о присвоении идентификационного кода, заполненный бланк заявление и квитанцию об оплате услуг (детальнее на стендах в каждом отделе Госземагенства).  При этом  владелец  не обязательно должен идти к регистратору по месту нахождения земельного участка, достаточно обратиться в отделение Госземагенства в любом районе страны.

Конечно же нововведения должны существенно упростить процедуру регистрации (перерегистрации) земельных участков. Однако, уже на данном этапе прослеживаются проблемы нововведений, которые можно предотвратить. Для этого, мы настоятельно рекомендуем:

 - для того, чтобы обеспечить оперативную регистрацию земельного участка, рекомендуем выбирать надежную землеустроительную организацию, с которой четко согласовать все обязанности организации по согласованию документации, чтобы в последующем согласование не «легло» на Ваши плечи;

- если кадастровый регистратор не принимает у вас документы, знайте, что это незаконно. Кадастровый регистратор обязан принять у вас документы в любом случае. И если они не соответствуют нормам закона, последний должен вам письменно предоставить отказ от государственной регистрации, указав четко причину такого отказа. Исправив эту проблему, вы сможете повторно подать документы на регистрацию;

- если после получения извлечения Вы заметили какие-то расхождения, неточности или иные данные, которые Вас «смущают», можно обратиться  к кадастровому регистратору с соответствующим заявлением, в котором нужно четко указать суть нарушений (расхождений, неточностей). Можно приложить к заявлению копии соответствующих документов, которые подтверждают неточности в выданном извлечении. После подачи такого заявления у регистратора будет 5  рабочих дней, чтобы рассмотреть заявление, разобраться в ситуации и исправить ошибки, если таковые будут. Те же действия необходимо сделать, если неточности выявлены Вами в ходе проверки информации о Вашем участке в Публичной кадастровой карте. Отличие будет лишь в том, что о своих замечаниях Вы сможете заявить в электронной форме, изложив свои замечания в разделе «Обратная связь», заполнив электронную форму.

Рейтинг:
(голосов: 2)
Ранее »
Как добавить новость на сайт предыдущая новость « Далее
Как прописаться на даче? - следующая новость
автор - admin  ::   просмотров -   ::   комметариев - 0  ::  
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Cоловей
Объявления:
Мини база отдыха «Дача» расположена в живописном, тихом месте Чугуевского района возле хутора «Соцзмагання» на территории СТ «Василек», в 3-х километрах от пгт. Новая Покровка, 21 км от поста ГАИ в направлении г. Чугуев. Предлагаются домики для отдыха. Номера 1,2,3,4- местные от 80грн. в сутки с человека. Удобства и душ с горячей водой на улице. Возможно трех разовое питание. На территории беседки, мангалы, бассейн, волейбольная площадка. Есть возможность для проведения банкетов, праздников на природе. В 500м есть водоем с песчаным пляжем и бесплатной рыбалкой, сосновый лес 1 км. 099-5655527, 7589-007
Смотреть подробнее
Погода на Васильке:
Голосование:
Нравиться ли Вам СТ "Василек"
Нравиться
Не очень
Не нравиться


Показать все опросы

Календарь
«    Январь 2018    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031 
Счетчики

Яндекс.Метрика